Schatting van huis is nattevingerwerk

[anneleen.van.saet]

Dat de schattingen nooit overeen komen is voor mij niets nieuws, toch vind ik dit zeer jammer. Wij rekenen als verkoper van een huis op hun professionaliteit en wat blijkt uit dit artikel, we kunnen beter zelf op onderzoek uitgaan en ons huis vergelijken met andere soortgelijke huizen in dezelfde buurt, want je kunt geen staat maken op bepaalde schatters. Nochtans is de schatting van een huis zeer belangrijk buiten de redenen die Nic al opsomde zijn er ook nog bepaalde situaties waarbij een persoon op basis van een schatting een bedrag moet terugbetalen (denk maar aan situaties bij scheidingen, ...). Op dit moment geven wij het vertrouwen aan een expert.

[Lien.Van.Bastelaer]

Ik ben er niet mee eens dat we zelf beter ons huis kunnen schatten. Vastgoedmakelaars werken al jaren in dat circuit en zullen dus beter kunnen vergelijken met andere huizen dan dat wij kunnen. Ook door de jaren heen. (Sommige vastgoedmakelaars bieden trouwens deze service ook gratis aan!) Je moet natuurlijk wel de goede verkopers van de slechte kunnen onderscheiden. Als je vraagt om een schatting en de vastgoedmakelaar in kwestie komt niet eerst naar je huis kijken, dan is de kans groot dat de schatting wel eens fout kan zijn. Want vastgoedmakelaars die fatsoenlijk zijn opgeleid, weten ook de waarde van allerlei materialen die je in je huis hebt gebruikt. Maar dat een schatting nooit 100% juist kan zijn, dat is ook wel waar. Een huis is maar waard wat de koper ervoor wil geven. En de omgeving is ook een belangrijke waardefactor. Maar ik ben zeker dat vastgoedmakelaars hier ook rekening mee houden.