Renteloze lening voor huurwaarborg goedgekeurd

De Vlaamse regering heeft een ontwerpbesluit goedgekeurd waardoor huurders een renteloze lening kunnen afsluiten bij de overheid om hun huurwaarborg te financieren.
De lening was een voorwaarde voor CD&V om de verhoging van de huurwaarborg van twee naar drie maanden huur goed te keuren. Die hogere waarborg verkleint het risico voor de verhuurder op huurschade of wanbetaling, maar verhoogt de drempel voor huurders. Die moeten nu in één keer drie maanden waarborg en een eerste maand huur kunnen neertellen. Voor vele huurders kan dat te hoog gegrepen zijn.
De oplossing zit in een anonieme renteloze lening en een vlotte procedure. Om te vermijden dat huurders een woning toch nog aan hun neus zien voorbijgaan omdat ze eerst nog een huurwaarborglening moeten afsluiten, kunnen kandidaat-huurders een principiële goedkeuring van hun huurwaarborgkrediet vooraf vragen. Daarmee kunnen kandidaat-huurders hun lening in drie werkdagen op hun bankrekening hebben.
Vlaams parlementslid Katrien Partyka (CD&V), die eerder in de clinch lag met minister van Wonen Liesbeth Homans (N-VA) over de hogere huurwaarborg, reageert tevreden. ‘Dit is een belangrijke eerste stap om de verhuurder de nodige financiële zekerheid te bieden end e toegang tot de huurmarkt voor huurders te verbeteren.’

Datum: 15/05/2018
Bron: De standaard http://www.standaard.be/cnt/dmf20180518_03519424

Mijn mening: Hier valt niet veel slecht over te vertellen. De verhuurder krijgt meer zekerheid en de huurder kan deze waarborg op zijn eigen tempo afbetalen.

Als verhuurder zijn deze 3 maanden waarborg ook echt welkom om jezelf een beetje zekerheid te geven. Mijn beide ouders verhuren een appartementje en verschillende malen hebben wij daar al de situatie gehad dat bij het uitrekken van de huurder het appartement in slechte staat wordt achtergelaten. En in een aantal van die gevallen lag de kostprijs voor het terug gebruiksklaar te maken dan ook een stuk hoger dan die 2 maanden. 3 maanden is dus echt niet te veel.

3 maanden huur betalen is voor een huurder natuurlijk ook niet altijd vanzelfsprekend. Wie huurt heeft vaak niet het kapitaal om deze 3 maanden in een keer op tafel te leggen. Daarom is het goed dat ze de steun kunnen krijgen van de overheid.