Nieuwe sociale woningen worden gebruikt om ontruimde bewoners te huisvesten

BRUSSEL - Sinds begin dit jaar staan er in Vlaanderen meer dan 500 sociale woningen leeg waar niets mee gebeurt. Een gevolg van de renovatiestop die de Vlaamse regering sinds maart aanhoudt. Subsidies en vergunningen dreigen te verlopen.

'We krijgen aan de bewoners niet uitgelegd waarom ze hun huis moesten verlaten, terwijl er niets mee gebeurt', zegt Rudy Coddens (SP.A), voorzitter van de Gentse sociale huisvestingsmaatschappij WoninGent. 'Wij hebben momenteel meer dan 150 leegstaande woningen als gevolg van de renovatiestop.' Ook bij het Antwerpse Woonhaven kennen ze het probleem. 'De derde Silvertoptoren staat al een paar jaar leeg', zegt woordvoerder Jan Hendrickx. 'Goed voor 152 woningen.'

De in totaal 500 woningen die leeg staan als gevolg van de renovatiestop komen bovenop de gemiddeld 8.000 woningen die leeg staan voor allerlei onderhoudswerk, meldt Björn Mallants, directeur van de Vereniging van Vlaamse Huisvestingsmaatschappijen (VVH). 'Terwijl er momenteel 70.000 mensen op de wachtlijst staan voor een sociale woning.' Alleen al om de projecten die klaar staan om aanbesteed te worden in 2012 te realiseren, is er 200.000 euro nodig, berekende de VVH. Om de 140.000 bestaande woningen energiezuinig te maken, zou er in totaal drie miljard euro nodig zijn.

In maart dit jaar kondigde de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) een renovatiestop af. De VMSW verleent renteloze leningen aan sociale huisvestingsmaatschappijen. Die worden gefinancierd door de Vlaamse regering.

'Er waren veel meer aanvragen voor renovatie dan in vorige jaren. Begin maart was het volledige budget voor 2012 al opgebruikt', aldus woordvoerder Kurt Herregodts. 'Daarop legde het kabinet (van Freya Van den Bossche (SP.A), Vlaams minister van Wonen, red.) een renovatiestop op. Dat is ongezien in de sector.'

'Vorig jaar vroegen we de sociale huisvestingsmaatschappijen in kaart te brengen hoeveel woningen gerenoveerd moesten worden om aan de energiedoelstellingen van 2020 te voldoen', verklaart Gorik Van Holen, woordvoerder van minister Van den Bossche. 'Bij veel gemeenten is toen een belletje gaan rinkelen. Dat is op zich een goede zaak, maar het gevolg was een stortvloed van aanvragen.'

Plotse stop

Mallants heeft vooral een probleem met het feit dat de renovatiestop er zo plots kwam. 'Niemand had het zien aankomen. Veel gemeenten waren al begonnen met de ontruiming van gebouwen en het herhuisvesten van de bewoners. Een groot deel van die mensen komt terecht in de bijkomende woningen die sinds 2009 gebouwd worden (43.000 tegen 2020, red.), maar dat maakt de wachtlijsten niet korter.'

Een ander probleem is het verlopen van bouwvergunningen en subsidies die eraan gekoppeld zijn. 'Daarom hebben we de gemeenten gevraagd een prioriteitenlijst op te stellen', zegt Herregodts. Een rangschikking van de projecten volgens urgentie. 'Op basis van die lijst onderhandelen we met het kabinet.' Dat laat weten dat het overleg nog steeds loopt, het wil er geen deadline op plakken. De renovatiestop blijft van kracht.


Bron: www.destandaard.be
vrijdag 11 mei 2012

Eigen mening: Dit artikel geeft duidelijk aan dat er een gebrek aan communicatie is tussen de bevoegde diensten. Het is goed dat de sociale woningen gerenoveerd worden, maar als de energiedoestelling tegen 2020 gehaald moeten worden dan zal dit op deze manier niet lukken. In maart al een renovatiestop afkondigen omdat het budget op is, waarom heeft de regering hier dan geen groter budget voor vrij gemaakt? Woningen die leegstaan, vervallen verder. Als een particulier een woning leeg staan heeft, wordt hij hier op beboet en de overheid laat al deze sociale woningen leeg staan, terwijl er zoveel mensen op de wachtlijst staan om deze te huren.
Het is triestig te moeten vaststellen dat er in zo'n klein land als België zo naast mekaar gewerkt kan worden. Met voldoende mensen voor de projectopvolging en de calculatie voor de nodige budgetten, zou het volgens mij een stuk vlotter kunnen lopen.

Ik vind het eveneens triest om te moeten lezen dat zoveel sociale woningen staan te verkommeren. Er is een enorme vraag naar deze woningen, maar er zijn gewoon niet voldoende plaatsen voor iedereen beschikbaar.
Bij ons in de gemeente zijn er nu plannen om een nieuwe sociale woonwijk te bouwen. Hoe kan het dat men er niet in slaagt de bestaande woningen te renoveren, terwijl men al plannen maakt om een nieuw complex te bouwen?
Ik denk ook dat de problematiek van sociale woningen steeds groter zal worden. Mede dankzij de bankencrisis zakken steeds meer mensen onder de armoedegrens. Vele van hen hebben recht op een sociale woning, maar ze komen op de wachtlijst terecht. Voor hen is de kans bestaande dat ze enkele maanden tot jaren op een geschikte woning moeten wachten.