Prijsstijging woningen valt stil, bouwgrond wel duurder

De vastgoedprijzen in België zijn vorig jaar blijven stijgen, maar het tempo waartegen dit gebeurt, neemt af. In het Waals gewest werden zelfs een reeks prijsdalingen genoteerd, terwijl in Vlaanderen vooral de prijs van bouwgrond nog fors blijft stijgen. Dat blijkt uit de vastgoedprijzen 2014 die de federale overheidsdienst Economie heeft vrijgegeven.
De gemiddelde prijs voor een "gewoon woonhuis" in België steeg vorig jaar met 1,1 procent tot 199.868 euro. Wie een villa, bungalow of landhuis kocht, telde daar gemiddeld 333.736 euro (+0,6 procent) voor neer, en voor een appartement was dat 209.516 euro (+0,8 procent). Bouwgrond werd 4,8 procent duurder tot 117,1 euro per vierkante meter.

"De dalende gemiddelde prijzen voor huizen in 2009 hebben vanaf 2010 plaatsgemaakt voor prijsstijgingen. Sindsdien stellen we vast dat de mate waarin de prijzen stegen steeds is verminderd", stelt de FOD Economie vast. "In 2014 blijven de prijzen stijgen voor alle categorieën, maar deze prijsstijging is minder fel dan het jaar voordien voor gewone woonhuizen, appartementen en bouwgronden."

Zoals steeds zijn er grote gewestelijke verschillen. Zo werd vastgoed in Vlaanderen in alle categorieën duurder, met bouwgrond op kop: +5,9 procent tot 179 euro per vierkante meter. Een woonhuis kostte vorig jaar in Vlaanderen gemiddeld 213.558 euro (+0,7 procent), een villa 355.394 euro (+0,8 procent) en een appartement 214.465 euro (+1,6 procent).

In het Waals gewest werden enkel gewone woonhuizen gemiddeld iets duurder: +1,4 procent tot 149.808 euro. Prijsdalingen waren er daarentegen bij villa's (-1,2 procent tot 262.793 euro), appartementen (-2,2 procent tot 165.058 euro) en bouwgronden (-0,4 procent tot 50,7 euro/m2).

Het Brussels gewest laat een gemengd beeld zien. De gemiddelde prijs van villa's (+2,9 procent tot 952.257 euro) en bouwgronden (+5,6 procent tot 618,7 euro/m2) steeg, maar er waren dalingen bij de gewone woonhuizen (-1 procent tot 365.204 euro) en appartementen (-0,4 procent tot 224.843 euro).

Bron: Het laatste nieuws, 24 april 2015, http://www.hln.be/hln/nl/943/Consum...l-duurder.dhtml

Eigen mening: De vastgoedprijzen blijven stijgen in België, maar dit gebeurt tegen een trager tempo dan vorige jaren. Vroeger stegen de prijzen sneller dan nu. Vooral de prijzen van bouwgronden blijven fors stijgen. In Vlaanderen betaal je gemiddeld 179 euro per vierkante meter voor bouwgrond. Dit is een stijging van 5,9%. Voor een 'gewoon woonhuis' betaal je gemiddeld 213.558 euro (+0,7 procent).
Ik denk dat we hier toch eens bij stil moeten staan. Wij, de generatie die stilaan gaat samenwonen, uitkijkt om zelf een huis te kopen/bouwen, zullen minsten deze prijs moeten betalen voor een een huis. Dit is een hoop geld. Voor jongvolwassenen die net beginnen werken, een gezin willen stichten ... is het vaak moeilijk een huis te bouwen. Het wordt te duur en meer en meer mensen gaan in een appartement wonen of huren iets. Deze mensen willen vaak bouwen, maar kunnen het niet door de hoge prijzen. Spijtig genoeg stopt het niet bij deze hoge prijzen. De stijging is in tempo gedaald, maar de stijging is nog steeds daar. Ik denk dat het stilaan onmogelijk wordt voor jongvolwassen om zelfstandig een huis te bouwen. Wanneer ze hulp krijgen van hun ouders zal hen dit nog lukken, maar anders wordt het moeilijk. Zelf vind ik dit zeer spijtig, want ik wil later in een losstaande woning wonen ergens in een rustige wijk. Ik denk dat velen deze droom hebben, maar of dit realistisch is ... dat is de vraag.