Het Vlaamse woonbeleid moet zwaar inzetten op de ondersteuning van jongeren die hun eerste woning nog moeten verwerven. Dat is de boodschap die de Vlaamse Confederatie van Immoberoepen, vandaag lanceerde tijdens het grootste vastgoedcongres van het land.
Drie kwart van de vastgoedmakelaars stelt dagelijks vast dat het aantal jonge gezinnen dat de aankoop van hun eerste woning verplicht moet uitstellen, de laatste tijd ‘gevoelig is toegenomen’.

CIB Vlaanderen zegt zich te scharen achter ‘de voorzichtige kredietverstrekking van de banken, die cruciaal is om de stabiliteit op de vastgoedmarkt te garanderen’. Het aandeel van de eigen inbreng voor kopers wordt steeds belangrijker. Zonder die eigen inbreng lukt het 42 procent niet iets te kopen, blijkt uit antwoorden van de bevraagde makelaars.

Daarom lanceert CIB het voorstel van de starterslening, een Nederlands concept, naar voor.


Die starterslening is een lening van de overheid, die voor een beperkt bedrag tussenbeide komt om de aankoop alsnog mogelijk te maken. Wie voor de aankoop van een woning van 200.000 euro 180.000 euro kan lenen, zou met dat voorstel voor de resterende 20.000 euro bij de overheid terechtkunnen.
‘De terugbetaling van de starterslening begint na een periode van drie jaar, over dezelfde periode van de reguliere lening en aan dezelfde intrestvoet’, aldus CIB.

De vastgoedmakelaars brengen nu dus een alternatief voor de al bestaande sociale leningen, die volgens de CIB vrij kostenintensief zijn en waar maar een beperkt aantal mensen aanspraak op maakt.

Bron: http://www.standaard.be/cnt/dmf20131121_00849435
Datum: 21/11/2013

Mening:
Na het lezen van dit artikel denk ik dat dit niet iets is, waarvan we kunnen verschieten. Jonge gezinnen willen wel aak een woning kopen, maar de meeste hebben er het geld niet voor. Wat ook een probleem is, dat is dat jongeren vaak hun luxegoederen niet willen opgeven voor een woning. Als ze een woning kopen (en dus geld moeten lenen), moeten ze andere luxedingen laten liggen. Hierdoor kunnen ze misschien eens een jaar niet op reis gaan of geen nieuwe gsm kopen. Het is wel goed dat er nagedacht wordt over nieuwe alternatieven, naar leningen toe.

Ik heb een dubbel gevoel over dit artikel. Langs de ene kant begrijp ik het, bouwgronden en huizen kosten heel veel geld. Ze wachten misschien het moment af wanneer deze opnieuw goedkoper worden. In deze tijd scheiden veel mensen, het kan zijn dat jonge koppels eerst meer dan 100% zeker willen zijn van hun relatie voor ze samen een huis kopen of zetten. Er is ook veel werkonzekerheid, overal vallen er veel ontslagen. Als ik het zou kunnen vermijden, zou ik geen hoge lening afsluiten als ik geen vast contract heb. Langs de andere kant, leningen zijn veel goedkoper dan 20 jaar geleden, er moet minder intrest betaald worden op het geleende kapitaal. Als je nu een huis of een appartement huurt en spaart om binnen een paar jaar een huis te kopen, kom je misschien duurder uit dan wanneer je nu een nieuwe woonst aanschaft. Als je als jong koppel een lening afsluit, heb je recht op subsidies van bepaalde instellingen, zodat je intrest uiteindelijk zeer laag ligt.
Ik sta sceptisch tegenover de starterslening. Wie zal er recht hebben op deze lening? Iedereen of slechts mensen die door een uiterst strenge selectie raken?

Ik vind het goed dat er wordt nagedacht over dit probleem. Ik heb niet het gevoel dat de oplossing die ze nu bedacht hebben een realistische oplossing is. Lenen van de staat lijkt me vreemd. De staat leent zelf al te veel. Als je gaat lenen van mensen die lenen draait het vroeg of laat niet goed uit volgens mij. Ik hoop dat ze met andere initiatieven komen want ik vind het belangrijk dat jonge gezinnen ook een eigen plekje kunnen hebben. Als alle jonge gezinnen genoodzaakt moeten gaan huren geeft dit volgens mij problemen in de toekomst. Als mensen nu op pensioen gaan hebben ze nog een eigendom die ze kunnen verkopen om dit pensioen te bekostigen. Als ze later ook geen eigendom meer hebben dan zal de volgende generatie moeten opdraaien om de ouderen te onderhouden. En laat dit nu net al een onopgelost probleem zijn. Men moet dus zeker een oplossing zoeken voor deze jonge gezinnen. Alles wordt duurder en moeilijker en dit gaat, daar ben ik van overtuigd, nog erg veel problemen met zich meebrengen.