Een vijfde van de verhuurders discrimineert

Studie bewijst dat mensen van vreemde origine worden geweigerd

28 februari 2015

Meer dan een op de vijf verhuurders wil geen huurders van vreemde origine. Mensen met een inkomen van het OCMW worden dan weer door ruim een op de drie verhuurders wandelen gestuurd. Dat blijkt uit een grote woonstudie die het Steunpunt Wonen volgende week voorstelt.

Discriminatie is een behoorlijk wijdverspreid fenomeen op de woningmarkt. Uit het Grote Woononderzoek blijkt dat meer dan een op de vijf verhuurders (22 procent) op zoek gaat naar een andere huurder wanneer een kandidaat van vreemde origine zich aanbiedt. Ook mensen met een vervangingsinkomen zijn niet erg geliefd. Ruim een op de drie verhuurders (36 procent) verkiest iemand anders wanneer een kandidaat-huurder moet terugvallen op een OCMW-waarborg.

"Het fenomeen is helaas niet nieuw", zegt Sien Winters, coördinator bij het Steunpunt Wonen (HIVA). "Tegenover 2005 is de selectiviteit van verhuurders zelfs licht afgenomen, al blijft het percentage natuurlijk hoog. Met racisme heeft het niet altijd te maken. Wanneer een verhuurder de keuze heeft tussen iemand met een hoog en een laag inkomen, dan kiest hij voor die eerste. Dat is de economische realiteit." De voorbije week was er ook al heel wat heisa omdat dienstenchequebedrijven ingaan op de vraag om 'Vlaamse poetshulpen' te sturen.

Strengere banken
Uit het onderzoek blijkt ook dat het aantal huiseigenaren sinds 2005 in dalende lijn zit. 70,5 procent van de Vlamingen is eigenaar van zijn woning, terwijl dat in 2005 nog 75 procent was. Een opvallende evolutie, omdat het aantal eigenaren de voorbije decennia steevast aangroeide.

Een van de belangrijkste verklaringen is de economische crisis. "Bij groeiende werkonzekerheid zijn mensen minder geneigd om een lening aan te gaan", stelt Winters. Daarnaast zijn banken strenger bij het toekennen van hypothecaire leningen en zijn de vastgoedprijzen gevoelig gestegen. Door al die factoren kunnen lagere inkomens steeds vaker geen eigen woning kopen. Maar ook op de huurmarkt hebben ze het niet makkelijk. In verhouding hebben de laagste inkomens hun huurprijzen het sterkst zien stijgen, zo blijkt uit de studie.

"Het zorgt ervoor dat 52 procent van de huishoudens op de huurmarkt het moeilijk heeft met de betaalbaarheid van zijn woning", legt Winters uit. Op de huurmarkt zijn er ook een pak meer woningen van slechte kwaliteit.

Bron: www.demorgen.be

Motivatie: Een studie van Steunpunt Wonen heeft bewezen dat één op de vijf verhuurders een huurder met een vreemd origine weigert. Ook mensen die leven van een vervangingsinkomen zijn niet in trek, maar liefst één op drie verhuurders stuurt deze groep huurders wandelen. Het fenomeen van discriminatie op de huurmarkt is niet nieuw voor de onderzoekers. Dat er wordt gekozen voor iemand met een hoger inkomen stelt de verhuurder vaak gerust dat hij tijdig de huur zal ontvangen. Die keuze is nu eenmaal economische realiteit. Het percentage van mensen die een eigen woning hebben, is ook gedaald. Dit is mede te verklaren door de economische crisis en de terughoudendheid van banken om een lening toe te kennen.
Mij baart de vaststellingen dat mensen met een inkomen uitgekeerd door het OCMW of huurders met een vreemd origine worden geweigerd, wel zorgen. Ik vind persoonlijk dat deze laatste groep ook recht heeft om een huis naar keuze te huren. Er is nog te vaak het stereotiepe beeld dat deze groep maar een huisje moet huren in de sociale woonwijk van de stad of gemeente. Wanneer deze mensen goed ingeburgerd zijn en de mogelijkheid hebben om zelf op zoek te gaan naar een huurhuis dan moet deze kans er zijn. Dat 36 procent van de verhuurders een andere kandidaat verkiest dan iemand die leeft van een vervangingsinkomen vind ik ook onrustwekkend. Door de economische crisis zijn heel veel mensen terugvallen op een werkloosheidsuitkering. Dat een grote groep verhuurders iemand anders dan hen gaan vooropstellen, is geen logische keuze. Iemand met een gewaarborgd loon kan in tijden van economische onzekerheid ook plots moeten terugvallen op een uitkering. Ik denk dan ook dat er een campagne op poten moet gezet worden die de verhuurders sensibiliseert om iedereen gelijke kansen te bieden op de huurmarkt. Uiteraard ben ik me er ook van bewust dat de crisis grote gevolgen heeft zowel voor de eigenaars van een eigen woning en de angst van de verhuurders. Nu dat het economisch beter begint te gaan, zal vooral de discriminatie van de mensen die leven van een werkloosheidsuitkering verminderen naar mijn mening.