Steeds meer huurders kunnen de huur niet meer betalen. Volgens de Verenigde Eigenaars zit het probleem niet bij de stijging van de huurprijzen, maar bij het inkomen van de hurende gezinnen. Wetenschappelijke studies geven de eigenaarss daarin gelijk.

Steeds meer huurders dreigen uit de huurwoning te worden gezet vanwege een betaalachterstand. Dat meldt de krant De Standaard maandag. In 2012 waren er 13.571 gezinnen met een betaalachterstand. In 2011 waren het er 800 minder.

Die cijfers komen van de OCMW's op vraag van de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten ( VVSG), maar wekken weinig verbazing.

Volgens Katelijne D'Hauwers, de woordvoerster van de Verenigde Eigenaars (het vroegere Eigenaars Syndicaat) , worden woningeigenaars steeds meer geconfronteerd met huurders die er niet in slagen de huur ( tijdig) te betalen,. 'Het probleem zit niet zozeer bij de onbetaalbaarheid van de huurprijzen, maar vooral bij het inkomen van de gezinnen', zegt D'Hauwers. 'Men gaat er vanuit dat een gezin maximum eenderde van het inkomen mag uitgeven aan huur en energiekosten, maar in de praktijk zien we steeds vaker dat gezinnen de helft van hun inkomen aan die woningkosten spenderen'.

Daarmee bevestigt D'Hauwers wat Nathalie Debast van de VVSG liet optekenen: 'Het zijn niet zozeer de huurprijzen die te hoog zijn, maar de hap van het inkomen die naar de huur moet gaan die te groot is.'

Verhuurders mogen de financiële draagkracht van kandidaat-huurders toetsen door een kopie te vragen van de loonfiche of een ander inkomstenbewijs. Volgens D'Hauwers is dat geen inbreuk op de privacy van de kandidaat-huurders.

Al in 2005 bleek uit een onderzoek van het Steunpunt Wonen, een multidisciplinair onderzoeksteam dat beleidsondersteunend onderzoek voert voor de Vlaamse regering, dat 180.000 gezinnen in Vlaanderen problemen hebben met betaalbaar wonen.

LEES OOK: Woonbeleid komt tegemoet aan starters

'En de situatie is er niet op verbeterd', zegt Sien Winters , coördinator van het Steunpunt Wonen. 'Nochtans zijn de huurprijzen in de periode 1996-2009 niet spectaculair gestegen', zegt Winters. 'In die periode bleef de ontwikkeling van de huurprijzen ver achter op die van de woningprijzen.' Nog volgens Winters stegen de huurprijzen in die periode iets meer dan de consumptieprijzen maar is dat voor een flink deel te wijten aan het feit dat ook de kwaliteit van de huurwoningen erop vooruit ging.

'Terwijl de huurprijzen maar in beperkte mate stegen, zien we bij de huurders een toenemende concentratie van lage inkomensgezinnen', aldus Winters.

Huursubsidies

De Verenigde Eigenaars pleiten voor huursubsidies eerder dan voor de bouw van bescheiden woningen zoals Vlaams minister van Wonen Freya Vanden Bossche (sp.a) vorige week aankondigde.

Volgens D'Hauwers kosten huursubsidies de overheid minder dan de bouw van bescheiden woningen, ' zeker als men ook de beheerskosten van al die bescheiden woningen in rekening brengt. Op de private huurmarkt blijven de beheerskosten ten laste van de eigenaars, terwijl de beheerskosten voor bescheiden woningen ten laste vallen van Sociale Huisvestingsmaatschappijen, wat ook een pak geld kost', aldus nog D'Hauwers.

Bron: De Tijd, 22 oktober 2013, http://netto.tijd.be/geld_en_gezin/...locknetto&ckc=1

Mening:

Ik denk dat dit fenomeen niet zozeer te wijten is aan het inkomen van de gezinnen en ook niet aan de huurprijzen. Naar mijn mening is het eerder een combinatie van de twee, te wijten aan de economische crisis.
Het inkomen van de gezinnen blijft stabiel, terwijl de prijzen en in dit geval de huurprijzen stijgen.
Huurders vragen te veel geld, er zijn bijvoorbeeld verhuurders die plus minus 500 euro per maand vragen voor een piepklein appartement van 40m². In mijn ogen is dit veel te veel, dat wetende dat je voor die prijs (500 euro = 20 000 frank) vroeger 30 jaar geleden al een bouwgrond kon van kopen.
Langs de andere kant snap ik ook dat huurders zoveel vragen, zij moeten ook rondkomen. Maar ik vind toch dat er begrip moet getoond worden langs beide kanten, huurder en verhuurder.