Amper één op de vijf huishoudens is in staat om een modale nieuwbouwwoning te kopen. Zelfs voor tweeverdieners is de inbreng van eigen spaargeld meestal noodzakelijk. Dat berekende de economische denktank Itinera.

Volgens het rapport van Itinera is, ‘bij een relatief lage rentevoet’, een nieuwbouwwoning van 220 000 euro nog betaalbaar voor 20,6% van alle huishoudens in ons land, op voorwaarde dat zij over een eigen inbreng van 50.000 euro beschikken.

In de groep tweeverdieners met twee kinderen kan ruim twee op drie gezinnen (68%) zich zo’n nieuwbouw permitteren. Zonder de eigen inbreng van 50.000 euro lukt dat maar voor 18% van de tweeverdieners met twee kinderen, en voor amper 5,6% van alle huishoudens.

Jaarlijks komen er 50.000 nieuwe huishoudens bij, maar de nieuwbouwproductie daalde van 60.000 eenheden in 2005 naar 45.000 woningen in 2009. Itinera waarschuwt daarom voor een toename van de prijsdruk op de koop- en huurmarkten.

De nieuwbouwers worden geconfronteerd met een toenemende bouwkost. Zowel de grondprijzen als de bouwkosten zijn gestegen, luidt het. "Dat de nieuwbouwmarkt onder druk staat, heeft ook gevolgen voor de koopmarkt, want meer mensen moeten zich richten tot die markt. Op termijn zal dat ook voelbaar zijn op de huurmarkt", zegt Johan Albrecht van Itinera.

Bron: www.destandaard.be
Datum: 18 mei 2011

We staan er goed op! Amper één op de vijf huishoudens is in staat om een modale nieuwbouwwoning te kopen. Als je van thuis geen financiële steun krijgt, of zelf geen budget hebt van 50.000 euro, is de kans om zelf ooit een huis te kopen, laat staan te bouwen zeer klein. Als je hoort dat de bouwgronden ongeveer verdriedubbeld zijn de laatste tien/twintig jaar, is de kans natuurlijk klein om zelf je huis te zetten op een bouwgrond. De prijzen blijven stijgen, niet enkel van bouwgronden, ook van huizen. Als je een huis kan bouwen, ben je bij de gelukkige... Dit vind ik toch schrikwekkend. Voor ons is het al bijna tijd om uit te kijken naar huren/kopen van een huis of appartement, anders wordt het binnen een paar jaar onbetaalbaar, dat vind ik erg...