De huisprijzen gaan drastisch achteruit. Sinds begin 2008 zijn de cijfers gemiddeld 10% gedaald. Dat blijkt uit een trimestriële index van de immogroep Trevi.


De verhoging van de interesten en de heersende economische crisis zouden aan de oorsprong van de prijsdaling liggen. Banken geven alsmaar moeilijker een lening, waardoor het voor velen onmogelijk wordt om nog een huis of stuk grond te kopen. Experts verwachten dat de prijzen van huizen nog 15% zullen dalen tegen eind dit jaar.

Gazet Van Antwerpen
8/10/'08

Ik hoop dat de experts gelijk krijgen. Het is nu bijna onmogelijk voor een jong koppel om een stuk bouwgrond te kopen en er een huis op te bouwen. Het is zo verschrikkelijk duur geworden dat mensen al moeten gaan lenen voor een stuk bouwgrond, dit was vroeger niet het geval.
Het is voor jonge koppels bijna onmogelijk om samen een huis te bouwen zonder dat er financieel wordt bijgedragen door de ouders.

De bouwgronden zijn minstens 5 maal duurder geworden tegenover een 15-tal jaar geleden. Maar zijn de lonen van de gewone werkman ook zo gestegen?

Laat ons inderdaad hopen dat de (immobilien)experts gelijk krijgen, waardoor de huizenprijzen nogmaals met 15 % naar beneden glijden tegen het einde van dit jaar.
Op die manier wordt het voor (jonge) koppels net iets minder 'onmogelijk' om een huis te kopen. Want door de economische crisis en de zware leningintresten was het aanschaffen van een woning (zelfs voor twee werkenden) onhaalbaar geworden. Wanneer de dalende trend zich zal doorzetten, zullen terug meerdere durvers de stap wagen omtrent het aankopen van een woning en het bijgevolg aangaan van hypothecaire leningen.

De prijzen moeten wel zakken. Huizen die een jaar geleden te koop stonden staan nu nog te koop. Ze moeten wel goedkoper worden want er wordt bijna geen huis meer verkocht.

Laat ons inderdaad hopen dat het op de huizenmarkt een beetje goedkoper wordt. Voorlopig merk ik er echter nog weinig van. Bij mij in de buurt staan reeds sinds lang een aantal huizen te koop maar die prijzen zakken toch niet echt. Ook de bouwgronden blijven verschrikkelijk duur.

Wat volgens mij gaat gebeuren de volgende jaren zal misschien gaan lijken op wat er in de VS aan de gang is. Daar is de huizenmarkt volledig in elkaar gestort. Je kan er nu reeds villa's met bijhorend zwembad kopen tegen spotprijzen als je het vergelijkt met hier bij ons. Er is een echt overaanbod op de markt en dus doen de verkopers, die vaak in financiële problemen zitten, hun woningen weg voor wat ze er nog voor kunnen krijgen. Heel wat andere huizen staan er echt te verloederen!

Nu merk je in onze streken ook al fel dat sommige types van huizen niet meer verkocht geraken. Vaak zijn het huizen die hoger gelegen liggen en mensen denken nu toch ook meer aan wat een huis moet zijn tegen dat je een jaartje ouder wordt. Als ik dan denk aan mijn verhuisplannen voor binnen een aantal jaar zou dat wel eens mooi kunnen uitkomen. Voor mij mogen ze nog veel appartementsblokken zetten en nieuwe huizen. Op dit moment al staan een hele boel mooie grote huizen te koop die vaak nog onbewoond zijn wegens scheidingen kort na het huwelijk en wie weet wat nog allemaal. Ik snap daarom ook niet dat zoveel mensen nog zo graag zelf willen bouwen. Je hebt dan natuurlijk je plekje helemaal zo als je het zelf wilt maar je haalt jezelf wel een hele boel last en werk op de nek.