Verhuurder veroordeeld wegens discriminatie op basis van vermogen

De rechtbank van eerste aanleg in Namen heeft afgelopen dinsdag een verhuurder veroordeeld wegens discriminatie op basis van vermogen bij het te huur stellen van een woning. Het gaat om een primeur in ons land. Dat meldt het Interfederaal Gelijkekansencentrum maandag.

Het centrum was naar het gerecht gestapt nadat het sinds 2011 verschillende meldingen had gekregen over eenzelfde eigenaar die van kandidaat-huurders een arbeidscontract van onbepaalde duur en een minimuminkomen van 2.000 euro eiste. Verschillende aanmaningen en de vraag om een einde te maken aan het discriminerend gedrag hadden niets uitgehaald.

De rechter erkende dinsdag de discriminatie op basis van vermogen en had ook geen oren naar het argument van de verhuurder dat hij gehouden was aan die restrictieve voorwaarden omdat hij een verzekering ‘onbetaalde huur’ had. De vereiste van een arbeidscontract van onbepaalde duur overschrijdt de normale dekking van een risico op wanbetaling, aldus de rechter.

Andere waarborgen

De verhuurder heeft het recht om de solvabiliteit van een kandidaat-huurder na te gaan, maar dat moet ‘geval per geval gebeuren, zonder op voorhand principieel een groep burgers uit te sluiten. De andere waarborgen die een huurder biedt, zoals een borg of een bewijs van betaling van eerdere huurgelden, mogen ook niet zomaar worden afgewezen’, zegt ook directeur Jozef De Witte van het Interfederaal Gelijkekansencentrum.
De rechtbank heeft de verhuurder nu bevolen om de selectiepraktijk stop te zetten, op straffe van een dwangsom van 500 euro.
Nood

De Witte noemt de uitspraak een belangrijk precedent. ‘De resultaten van de Diversiteitsbarometer Huisvesting hebben de omvang van de uitsluiting van sociale huurders aangetoond, met name op de private huisvestingsmarkt. Deze uitspraak beantwoordt dan ook aan een dringende nood van vele burgers die worden geconfronteerd met grote moeilijkheden bij het zoeken naar een geschikte huurwoning.’


Bron:
Belga. (2015, mei 11). Verhuurder veroordeeld wegens discriminatie op basis van vermogen . De Standaard.

Eigen mening:
Ik vind het een goede stap richting het uitsluiten van discriminatie. Ik vind het niet kunnen dat iemand op basis van vermogen kan uitgesloten worden voor de huur van een woning. Dit is uiteraard een andere zaak wanneer een huurder niet voldoende financiële middelen heeft om de huur te kunnen betalen.
Zelf heb ik al gehoord dat verhuurders soms mensen uitsluiten op basis van leeftijd. Volgens de verhuurder zouden jonge mensen niet over voldoende financiële middelen kunnen beschikken en alles in zijn appartement vernielen.
Ik hoop dat deze man ophoud met een selectie te maken van mensen die zijn woning willen huren. Ze moeten elke persoon de kans geven om een appartement of huis te kunnen huren. Of ze nu jong of oud zijn, een groot vermogen hebben of een minder groot vermogen.

Net als L*en vind ik het schandalig dat mensen zulke zaken durven. Ik kan begrijpen dat je als verhuurder er zeker van wil zijn dat je elke maand je geld krijgt. Je hebt dan ook het recht om de solvabiliteit van de huurder na te gaan. Ik vermoed dat deze huurder alleen uit is om zijn woning te verhuren aan rijke mensen. Zoals L*en ook zegt, heeft hij schrik dat er schade wordt berokkend aan zijn woning. De verhuurder kan dit op een veel eenvoudigere manier oplossen. Als hij de woning laat keuren in de staat dat zij zich bevindt en foto's van neemt, kan hij altijd aantonen dat er schade is berokkend. Je moet daarmee bepaalde mensen met een lager inkomen toch niet uitsluiten. Deze mensen hebben ook onderdak nodig.
Ik hoop dat deze man streng gestraft wordt en dat het een waarschuwing is voor mensen die ook zulke praktijken willen uitvoeren.