Oud worden in stijl


BRUSSEL - De nieuwe senioren hebben een mooie spaarcent vergaard en zijn niet bang om die uit te geven om ook op hun oude dag comfortabel te wonen. Daar speelt de markt dan ook graag op in.


De nieuwe generatie van ouderen die er zit aan te komen, zijn de veelbesproken babyboomers, de generatie die tijdens of vlak na de Tweede Wereldoorlog is geboren. En die brengen een revolutie teweeg in de woonstijl van senioren.'De mensen die vandaag de dag serviceflats of bejaardentehuizen bevolken, maken overwegend deel uit van de zogenaamde stille generatie', zegt de trendwatcher Herman Konings van Pocket Marketing/nXt. 'Dat is een generatie die de Grote Depressie van de jaren dertig nog heeft meegemaakt, én de Tweede Wereldoorlog. Met andere woorden, dat is een generatie die weet wat schaarste is.'


Seks, drugs en rock-'n-roll

Niets daarvan bij de babyboomers. Die generatie bezit een stuk meer kennis van zaken. Ze staan dan ook veel kritischer tegenover hun situatie, en dus ook tegenover hun manier van wonen. Hun consumptiedrang is veel groter dan die van hun ouders. Ze groeiden op met de popcultuur. Het zijn de babyboomers die de zinsnede 'Seks, drugs en rock-'n-roll' bekend maakten. Maar het grootste verschil zit hem hierin: de babyboomers zijn kapitaalkrachtig. 'Het zijn de eerste gezinnen van tweeverdieners. De babyboomers bezitten twee tot drie keer meer spendeervermogen dan hun ouders op het moment dat ze met pensioen gaan', zegt Konings. 'Vooral het kapitaal van de middenklasse is sterk gegroeid.' En ze voelen weinig schroom om hun geld ook uit te geven aan luxe en comfort.'


Lounge

En dat wordt de markt voor seniorenwoningen gewaar. 'Een traditionele Spartaans aandoende serviceflat krijg je aan die mensen niet meer verkocht', verzekert Herman Konings. 'Hun woning voor hun oude dag moet ook geschikt zijn om vrienden te ontvangen of om gasten te laten logeren. Ze willen dus wel een serviceflat die ruimer is en die oog heeft voor design. Een teken daarvan zijn de foyerappartementen, blokken van serviceflats met een gemeenschappelijke uitgebreide lounge die de uitstraling van het betere hotel hebben.'

Een andere mogelijkheid is de woning aanpassen zodat het mogelijk wordt om er langer te blijven wonen, ook als de bewoners minder goed uit de voeten kunnen. Maar zulke verbouwingen vormen alweer een dure operatie.


Opportuniteit

De zoektocht naar een comfortabele oude dag biedt een opportuniteit die de markt maar wat graag invult. Verscheidene bedrijven spelen op de vraag in. Senior Invest en Senior & Flats, bijvoorbeeld, hebben al 210 seniorenflats in uitbating in Vlaanderen en vooral in en rond Brussel. Dan doen ze volgens hun 'serviceflat 2.0'-concept dat inspeelt op de nieuwe noden. De flats hebben een opener karakter om mee te zijn met de heersende architecturale smaak. Ze hebben een terras, een open keuken, en zelfs een bibliotheek en een minibioscoop zijn mogelijk. Het bedrijf organiseert activiteiten en drie maaltijden per dag wanneer de bewoners dan wensen. Ook reageren ze binnen de minuut gegarandeerd op een alarm. De serviceflats worden ook gekocht door investeerders. De prijs van een serviceflat 2.0 begint bij 120.000 euro exclusief btw en kosten.

In Nederland ging Smart Homes aan het experimenteren met seniorenwoningen met begrijpelijke en eenvoudig te bedienen domotica.


www.seniorenflats.be of

www.seniorinvest.be

www.smarthomes.nl

www.durabrik.be of

www.kijkstraat.be


DS, 18-07-2009 (Ilka De Bisschop)

__________________
"Never argue with an idiot, they'll just bring you
down to their level and beat you with experience." (c)TB