Huis huren is nu goedkoper dan in 2009 , De Standaard 21/10/'14

De huurprijzen op de privémarkt liggen vandaag lager dan vijf jaar geleden, hoewel de levensduurte in die periode met bijna 10 procent gestegen is.

Die vaststelling blijkt uit een analyse van welgeteld 1.282.750 huuraanbiedingen op Immoweb, marktleider onder de vastgoedsites in ons land. ‘Het gaat voor alle duidelijkheid om de gevraagde huurprijzen’, zegt Vincent Dumont, marketing- en communicatiedirecteur van Immoweb. Al maakt dat nauwelijks verschil, want ‘anders dan bij de aankoop van een huis wordt er op de huurmarkt weinig of niet onderhandeld over de huurprijs’.

En wat blijkt? ‘Wie op zoek is naar een huurhuis, betaalt daar vandaag in bijna alle Vlaamse provincies – de uitzondering is Limburg – één tot vier procent minder voor dan pakweg vijf jaar geleden. Bij appartementen is er nog wel een stijging van de huurprijs met gemiddeld 2,6 procent, maar dat is wel minder dan de index van de consumptieprijzen, die met bijna 10 procent is gestegen’, aldus nog Dumont.

De daling komt voor specialisten niet als een verrassing. ‘Door de lage rente op een woonlening zijn veel meer mensen geneigd een woonst te kopen dan er een te huren. Daardoor daalt de vraag op de huurmarkt en dus moeten verhuurders hun eisen temperen’, zegt Julien Manceaux, vastgoedspecialist van ING.

Bron: http://www.standaard.be/cnt/dmf20141021_01333020

Mening: Het is goed om te horen dat de huurprijzen voor woningen dalen en voor appartementen niet zo snel meer groeien. Als ik probeer me nieuwsberichten over huurprijzen voor de geest te halen, herinner ik me vele berichten dat de prijzen veel te snel omhoog gingen en veel te hoog waren. Voor veel gezinnen werd het moeilijk om fatsoenlijk te wonen en sociale woningen leken de nieuwe norm te worden voor een groot deel van de bevolking. Nu zijn die berichten blijkbaar zo'n vijf jaar oud (een stabilisatie is minder groot nieuws, zeker?). Laat ons wel hopen dat die stabilisatie zich op langere termijn doortrekt, want als het met lage rentestanden te maken heeft, kan het snel weer veranderen...