De gemiddelde Belg is de jongste tien jaar 18 procent rijker geworden, boven op de inflatie. De forse stijging van het vastgoedvermogen compenseerde ruimschoots de daling van het financieel vermogen en de toename van de schulden, berekende De Tijd op basis van officiële cijfers.
De Belg bezit gemiddeld 167.600 euro. Het onroerend vermogen, gecorrigeerd voor inflatie en de stijging van de bevolking, nam de jongste tien jaar met liefst 68 procent toe. Vooral tussen 2001 en 2007 stegen de vastgoedprijzen pijlsnel.

Een recent rapport van de Europese Centrale Bank toont echter aan dat Belgische huizen 15 tot 65 procent te duur zijn. Daarmee heeft ons land de meest overgewaardeerde vastgoedmarkt van negen belangrijke eurolanden.

De koopkracht van het financieel vermogen, de som van alle spaargeld en beleggingen, daalde in tien jaar echter met 11 procent. Zowel de portefeuille obligaties en kasbons (-54%), de beleggingsfondsen (-39%) als de aandelenportefeuille (-34%) kregen zware klappen.

Beleggers investeerden de jongste tien jaar veel minder in obligaties en kasbons, omdat de langetermijnrente daalde.

bron: www.standaard.be

Mijn mening: Ik houd alvast mijn hart vast voor als ik het ouderlijk huis wil verlaten en een huis wil gaan kopen.
Ik vind het ongelooflijk dat ze in dit artikel zeggen dat de gemiddelde Belg 18 procent rijker is dan 10 jaar geleden terwijl dit enkel door de vastgoedmarkt komt en dit zorgt voor een compensatie ten opzichte van het gedaalde financiële vermogen en de schulden. En wat dan voor de mensen die geen onroerend goed hebben of voor ons, jongeren, die later vastgoed willen kopen?
Het lijkt nu al onmogelijk om een betaalbare woning te zoeken, ik wacht angstig af hoe dit voor ons zal zijn binnen enkele jaren tijd.

Ik ben het eens met Caroline dat de titel nogal raar overkomt. De gemiddelde Belg is 18 procent rijker geworden.. Dit wil niet zeggen dat we meer geld op onze rekening hebben staan en meer kunnen uitgeven, maar enkel dat wat we bezitten aan vastgoed meer waard is geworden.
Het klinkt heel mooi dat de Belg 'rijker' is geworden, maar is dat wel zo positief als het klinkt? Huizen zijn de laatste jaren 15 tot 65 procent duurder geworden, maar onze koopkracht is gedaald en kan dit niet meer aan. Het zal dus steeds moeilijker worden voor jonge mensen om een betaalbare woning te vinden. Dit bewijzen de nieuwstre trends, bijv. samenwonen met vrienden.

De bouwsector heeft het jaar 2011 afgesloten met een groei van 2,5 procent. Dat heeft de Confederatie Bouw dinsdag gezegd op een persconferentie. Voor dit jaar ziet het er volgens de sectororganisatie echter minder rooskleurig uit. De economische indicatoren kleuren immers rood en de regering schafte fiscale voordelen af. Zonder maatregelen dreigt een krimp met 5 procent.

De bouwsector presteerde de laatste jaren meestal beter dan de Belgische economie in zijn geheel, zegt Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw.

Dankzij een goed eerste semester was dat ook vorig jaar het geval, met een groei van 2,5 procent voor de bouw tegen 2 procent voor de hele economie. In de tweede helft van het jaar ging de sector echter in een recessie.

Het aantal bouwvergunningen daalde vorig jaar met 20 procent. Het aantal gebouwde woningen komt hierdoor dit jaar onder de 40.000. Ook renovaties aan woningen lopen terug, zo blijkt uit de cijfers van de Confederatie Bouw. Bouwvergunningen voor renovaties daalden vorig jaar met 7,5 procent.

Voor dit jaar ziet het er ook niet al te goed uit, met een dalend vertrouwen van de aannemers, een dalende activiteit, dalende bouwvergunningen en stijgende faillissementen. Volgens de Confederatie Bouw bevindt de sector zich in een situatie die nog meer precair is dan op het einde van 2008, toen de financiële crisis uitbrak.

Verkeerde budgettaire maatregelen dreigen sector in een dal te duwen

Verkeerde budgettaire maatregelen dreigen immers de bouw volgens de sectororganisatie nog verder in het dal te duwen, wat uiteindelijk zal leiden tot een groeivertraging en een tekort aan woningen.

De stopzetting van de btw-stimulans voor nieuwbouw betekent dit jaar volgens de confederatie een daling van 2 procent in de totale activiteit in de bouw. De afschaffing van de stimulansen voor energiebesparende werken zou de totale activiteit zelfs met 3,5 procent doen dalen.

De impact van de twee beslissingen veroorzaakt volgens de confederatie een negatieve groei van 0,5 procent voor de hele economie, wat de schatkist 800 miljoen euro zou kosten.

Vier voorstellen voor 'slimme groei'

De Confederatie Bouw legt de regering nu een vier voorstellen voor die de schatkist geld moeten opbrengen. Gedelegeerd bestuurder Robert de Mûelenaere noemt het 'maatregelen voor slimme groei'.

Zijn redenering is dat de bouw een middel kan zijn om de Belgische economie te laten heropleven. 'Een procent groei in de bouw staat gelijk aan 0,1 procent groei voor de hele economie', zegt hij. De Mûelenaere maakt zich sterk dat die groei zelfs dit jaar nog kan, als de maatregelen snel genomen worden.

Investeringen in nieuwe huurwoningen combineren met belastingverlaging
Een van de voorgestelde maatregelen houdt in dat investeringen in nieuwe huurwoningen ondersteund worden met een belastingvermindering of via een vermindering van de belastingheffing op kapitalen uit de groepsverzekering die in een nieuwe woning worden geïnvesteerd. Dat is nodig, want 'het aantal gebouwen voor de huurmarkt is meer en meer beperkt'.

Voorts stelt de confederatie ook voor dat de afschaffing van de belastingaftrek voor energiebesparende werken gespreid wordt over 2012 en 2013. De impact zou volgens de Mûelenaere gelijk blijven, maar de sector wordt nog gestimuleerd en banen kunnen behouden blijven. Voor muur- en vloerisolatie wil de confederatie de belastingaftrek weer ingevoerd zien.


De Standaard
31/01/2012

Mening:
Ik sluit mij volledig aan bij het feit dat jongeren het almaar moeilijker krijgen om een eigen woning te verwerven.
Bovenstaand artikel geeft duidelijk weer dat de bouwsector minder vraag voor het bouwen van een woning krijgt. Ook verbouwingen lopen terug, wellicht mede omdat vanaf dit jaar de groene premies zijn afgeschaft. En als het minder goed gaat in de bouwsector dan zal het ook minder goed gaan met onze economie in zijn totaliteit. We zijn dus nog niet uit de financieel economische crisis!