Belgen lopen storm voor woningen in Spanje

De Belgen kopen steeds meer woningen in Spanje. In het tweede kwartaal gaat het om 1.072 aankopen, waarvan 812 als tweede verblijf. In verhouding tot het aantal inwoners doet geen enkel land beter, schrijft De Tijd donderdag.

De opmars loopt samen met de tegenvallende verkoop van appartementen aan de Belgische kust.

Door de economische crisis en de overcapaciteit daalden de woningprijzen in Spanje sinds 2007 met gemiddeld 37 procent. Ook de markt van de tweede verblijven was totaal ingestort door de financiële crisis.

Minder zorgen

Nu de Europeanen zich minder zorgen maken over de crisis en de vastgoedprijzen in Spanje lijken uit te bodemen, keren de buitenlandse kopers terug. Zo werden in het tweede kwartaal van 2013 14.500 woningen verkocht aan buitenlanders, of 22 procent meer dan in 2012.

Vijftien procent van de woningen ging naar Britten, 10,7 procent naar Fransen, 8,7 procent naar Russen, 7,6 procent naar Duitsers en 7,5 procent naar Belgen. In 2007 waren Belgen goed voor slechts twee procent van alle buitenlandse aankopen in het land.

Hogere belastingen op tweede verblijven

In het tweede kwartaal van 2013 waren er 78 procent meer Belgische kopers dan in dezelfde periode in 2012. De Tijd merkt op dat die opmars vanaf 2012 samenvalt met de tegenvallende verkoop van appartementen aan de Belgische kust. Makelaars wijzen de hogere belastingen op de tweede verblijven met de vinger.

Zo hebben vorig jaar vier van de tien kustgemeenten de belasting op de tweede verblijven verhoogd. Daarnaast vreest de Belg dat na de verkiezingen van 2014 vastgoed in eigen land zal worden aangepakt.

Bron: DS, 17 oktober 2013

Mening: Eigenlijk vind ik dit niet zo'n verrassend nieuws. Een jaar geleden lagen de vastgoedprijzen in Portugal lager dan die van Spanje en kochten heel wat Belgen, waaronder ook mijn grootmoeder, een tweede verblijf in het mooie Portugal. Mijn grootmoeder noemt het één van de beste beslissingen die ze ooit al heeft gemaakt en ik kan me inbeelden dat vele eigenaars van buitenverblijven in zuiderse landen er ook zo over denken. Momenteel zien we dan weer dat de vastgoedprijzen in Spanje enorm dalen waardoor dit voor vele Belgen weer interessant wordt. Mensen investeren voortaan liever in vastgoed omdat dit hen meer zekerheid biedt dan te investeren in diverse aandelen. Dat de aankopen van buitenverblijven in Spanje zo'n impact hebben op de vastgoedverkoop aan onze Belgische kust is uiteraard geen goed nieuws. Het is echter niet vreemd dat men een tweede verblijf in het buitenland verkiest boven een verblijf aan de kust aangezien het tweede heel wat geld aan belastingen kost en weinig zekerheid geeft.