Huurprijs fors opgeslagen

Omdat banken minder woonleningen verschaffen, zijn meer mensen aangewezen op een huurwoning. Daardoor is de maandelijkse huurprijs van een appartement het voorbije jaar fors de hoogte ingeschoten. De prijs om een woning te kopen stijgt veel minder hard.

Dat blijkt uit cijfers van Century 21. Volgens de vastgoedspecialist zijn de huurprijzen van een appartement in 2013 met bijna vijftien procent gestegen.

In 2013 bedroeg de gemiddelde maandelijkse huurprijs van een appartement in België 740 euro. Dat is een stijging met 14,8 pct tegenover 2012 (631 euro). De gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een huis bedroeg 825 euro, een stijging met 3,5 pct. Volgens Century 21 is het fenomeen van de stijgende huurprijzen vooral in Vlaanderen voelbaar.

De stijging is volgens de vastgoedspecialist een gevolg van een groeiend onevenwicht tussen vraag en aanbod. “Banken doen steeds moeilijker voor het verstrekken van een lening. Daardoor komen steeds meer mensen op de huurmarkt terecht, met hogere prijzen tot gevolg”, aldus woordvoerster Sybille Colin.

“Een steeds groter deel van de Belgische bevolking zal het almaar moeilijker krijgen om iets te kopen of te huren”, waarschuwt Century 21.

Vastgoedprijzen

Wat de vastgoedprijzen betreft, stelde Century 21 een stabilisering vast van de markt in 2013. Ook voor 2014 wordt een verdere stabilisering verwacht. Voor de huizen was er een lichte prijsdaling (-2,81 pct), voor de appartementen een lichte stijging (3,04 pct) en voor de gronden eveneens een lichte stijging (2,97 pct). Er was een forse stijging (12 pct) van het aantal transacties. De gemiddelde verkooptijd daalde.

Opvallend, aldus het vastgoedbedrijf, is dat steeds meer Belgen een eigendom gaan kopen over de taalgrens of over de landsgrens, bijvoorbeeld in Zeeland. Dat geldt ook voor tweede verblijven: steeds meer Belgen verkiezen Spanje en Turkije boven de Ardennen of de kust.

bron: Belga, De Standaard, 3/12/2013

eigen mening: Ik vind het van groot belang dat zulke bevindingen gepubliceerd worden. Het is voor ons belangrijk om te weten welke prijzen het sterkste stijgen. Aan de hand van zulke onderzoeken kunnen we ook zelf betere keuzes maken of we willen huren of kopen. Ik zelf zou liever direct iets kleins kopen als dit binnen mijn capaciteiten ligt. Dit omdat ik vind als je een lening afbetaalt dit soms maar 100 euro meer is dan huren de laatste tijd. Als je een lening het afbetaalt wil dit ook zeggen dat het huis of appartement van jou is en dat je kapitaal daarin verwerkt is. Als je gaat huren daarentegen geef je het geld eigen gewoon weg aan je huurder. Natuurlijk is het soms niet anders mogelijk dan toch te huren.