Overstromingsrisico moet in akte woning


BRUSSEL - Notarissen krijgen een informatieplicht bij de verkoop van panden. Het is een van de lessen uit de overstromingen van half november vorig jaar.


Terwijl op vele plaatsen in Vlaanderen waterlopen opnieuw buiten hun oevers traden, bogen de Vlaamse parlementsleden zich over de watersnood van half november. Er lag een eerste rapport voor van de Coördinatiecommissie voor Integraal Waterbeheer (CIW), met enkele aanbevelingen. In de CIW zitten alle instanties die het waterbeleid uitvoeren.


Buffer

De CIW stelt vast dat het principe van ‘water vasthouden aan de bron en dan traag afvoeren' wel wordt beleden maar nog te weinig wordt toegepast, Zo is er nog te weinig buffercapaciteit rond verharde oppervlakten als parkeerplaatsen, verkavelingen en wegen.

‘Er zijn wachtbekkens, maar de overstromingen van november hebben aangetoond dat het herstel van natuurlijke bergingscapaciteit van winterbeddingen en valleigebieden essentieel is om overstromingsschade te voorkomen', luidt het. Zo zou in het Denderbekken de Mark zijn meanders terugkrijgen.

De CIW vraagt dat er extra overstromingsgebieden komen om piekdebieten te kunnen opvangen.

Tegen mei wordt er een aangepaste stedenbouwkundige verordening voorgesteld voor het vasthouden van overtollig regenwater en het ter plekke laten insijpelen rond gebouwen.


Watertoets

De watertoets, die alle mensen met bouwplannen moeten laten uitvoeren, wordt ‘krachtiger'. Het instrument wordt geëvalueerd, tegen maart komen er voorstellen om het aan te passen. De toets moet eenvoudiger en krijgt een toegankelijkere internettool.

Er zijn stemmen opgegaan om de watertoets bindend te maken maar daar bestaat geen consensus over binnen het CIW. Veel waterschade werd aangericht aan oudere gebouwen, van voor de watertoets. Het is ook niet duidelijk in hoeverre de schade van november te wijten kan zijn aan het negeren van de adviezen uit de watertoets.

Notarissen zullen een informatieplicht krijgen om bij de verkoop van een onroerend goed in de akte te stipuleren dat het om overstromingsgevoelig gebied gaat. Vandaag bestaat die verplichting niet, ook al gebeurt het soms.

Het ging gisteren om de voorstelling van een eerste, voorlopig rapport. Een grondige evaluatie komt er tegen mei. Daarvoor wordt nog informatie bij de gemeenten opgevraagd over de overstroomde gebieden.

De vraag rees ook of er genoeg personeel en budget is voor alle nodige maatregelen. De bevoegde Vlaamse ministers (Peeters, Schauvliege, Crevits, Muyters) hebben laten weten dat ze voor het uitwerken van een actieplan bij de volgende begrotingsbesprekingen middelen gaan vrijmaken.

We moeten ook geen wonderen verwachten van de beleidsmaatregelen. ‘Het is niet mogelijk de bevolking te beschermen tegen ieder overstromingsrisico', zei Lieve De Roeck, secretaris van de CIW. ‘We moeten keuzes maken, een veiligheidsnorm opstellen en risicobeheersplannen opstellen.'


Blog DS, 14-01-2011 (Tom Ysebaert)

__________________
"Never argue with an idiot, they'll just bring you
down to their level and beat you with experience." (c)TB