Minister Hilde Crevits geeft huizen energiescore


BRUSSEL (BELGA, DS) - Binnenkort moeten verkopers en verhuurders een certificaat met de energieprestaties van hun woning voorleggen.


Vanaf 1 november moet een verkoper van een woning een energieprestatiecertificaat (EPC) kunnen voorleggen. Vanaf 1 januari 2009 is dat ook nodig bij de verhuur van allerhande woningen. Het certificaat geeft aan of een woning energiezuinig is of niet.

Een EPC wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige. Die inspecteert het dak, de muren, de vloer, de ramen, de deuren, het isolatiemateriaal, de oriëntatie. Daaruit distilleert hij een energiescore. In een rapport somt hij tips op om de woning zuiniger te maken. Bij de opmaak van het certificaat wordt alleen rekening gehouden met de staat van de woning, niet met het gedrag van de bewoners.

Een EPC opstellen duurt een halve dag en het document zal ongeveer 250 euro kosten. Het blijft tien jaar geldig. De invoering ervan komt tegemoet aan een Europese richtlijn.

Voor de Vlaamse minister voor Energie, Hilde Crevits (CD&V), is het certificaat een aansporing om je woning te isoleren en energiezuinig te verwarmen. 'Het certificaat geeft ook aanbevelingen om de energiehuishouding te verbeteren', aldus Crevits.

Zij verwacht dat er jaarlijks voor een 100.000-tal woningen een energieprestatiecertificaat zal worden opgemaakt, 30.000 voor de verkoop en 70.000 voor verhuur.

Door de informatie te bundelen wil Crevits op termijn een energiescore van alle Vlaamse woningen opstellen. Dat zal de basis vormen voor het beleid. De minister wil tegen 2020 het energieverbruik bij gezinnen met 30 procent verlagen. Het EPC is daarvoor een van de instrumenten.

Om de uitstoot van het broeikasgas CO2 terug te dringen geldt isolatie van huizen als een post waarop er nog veel winst te boeken valt. In ons land hebben de huizen het energieniveau van de mediterrane regio's.

Een woning goed isoleren scheelt een aardige duit. Een geïsoleerd dak kan jaarlijks 1.000 euro besparen. Toch is in Vlaanderen nog een op de drie daken onvoldoende geïsoleerd. 800.000 woningen hebben geen superisolerend glas of condensatieketel.

Energiebesparende investeringen zijn snel terugverdiend doordat er tal van premies en fiscale voordelen bestaan. Dakisolatie kan in minder dan een jaar worden terugverdiend.

Het EPC geeft kopers en huurders een idee welke energiefactuur hun te wachten staat. Vanaf begin 2009 zal in de notariële akte een speciale clausule over energie staan. Een huurder krijgt een kopie van het EPC, niet het origineel. Tegen eind oktober zullen er meer dan 300 energiedeskundigen erkend zijn, tegen eind 2008 zijn er dat wellicht 700.


DS, 18-09-2008 (ty)

__________________
"Never argue with an idiot, they'll just bring you
down to their level and beat you with experience." (c)TB