Belg verdient geld op woonkrediet

Geld lenen en rente krijgen in plaats van rente te moeten betalen. Voor enkele tientallen klanten van BNP Paribas Fortis en ING is dat geen droom maar realiteit: hun rente zakt onder nul.

De gelukkigen zijn sommige klanten die vóór 2012 een hypothecaire lening met variabele rente hebben afgesloten bij BNP Paribas Fortis of ING. Dankzij de forse daling van de marktrente is de rente op hun woonkrediet bij een recente herziening onder nul gezakt. Banken moeten automatisch de rente aanpassen op basis van een index die gekoppeld is aan de marktrente.

Het aantal kredietnemers dat profiteert van negatieve rente is relatief beperkt. Bij BNP Paribas Fortis gaat het over ‘enkele tientallen klanten’. ING spreekt van een ‘zeer beperkt aantal contracten’. KBC, Belfius, Crelan en AXA zeggen dat zij geen hypothecaire kredieten hebben met negatieve rente.

Maar ontleners zijn best waakzaam. ‘De consument moet op zijn rechten staan’, beklemtoont John Romain van het adviesbureau Immotheker. Hij signaleert dat enkele banken negatieve rentes zouden moeten toepassen maar dat niet doen. Die banken baseren zich volgens Romain op een verkeerde interpretatie van de wetgeving. Volgens de specialist zouden enkele duizenden Belgen moeten kunnen genieten van negatieve rente op hun woonkrediet.

Het valt op dat de overheid tegenstrijdige signalen de wereld instuurt. ‘Als een contract negatieve rente toelaat, kan een bank moeilijk weigeren om die toe te passen’, zegt de federale overheidsdienst Economie, die sinds november de toezichthouder is. Maar de FSMA, de vorige toezichthouder, meldt op haar website: ‘Word niet te enthousiast: de bank zal u geen negatieve rente betalen voor uw hypotheeklening.’

België is niet het eerste land waar de rente op sommige woonkredieten onder nul is gezakt. In Nederland past verzekeraar Achmea als eerste negatieve rente toe op sommige hypotheken, bleek deze week.

De aanhoudende rentedaling is een gevolg van het soepele geldbeleid van de Europese Centrale Bank. De ECB verlaagde haar depositorente onder nul en koopt elke maand voor 80 miljard euro obligaties om de marktrente naar omlaag te duwen. De Belgische staat kan voor looptijden tot en met zeven jaar geld lenen tegen negatieve rente. ING verlaagde gisteren als derde grootbank de spaarrente naar het wettelijke minimum van 0,11 procent.

Maar intussen hebben de banken hun les geleerd. Nieuwe contracten sluiten negatieve rentes op woonkredieten uit. Diverse banken hebben sinds 2010 hun contracten aangepast om te voorkomen dat de rente onder nul zakt. Wie vandaag een woonkrediet afsluit, moet er dus niet op hopen dat hij ooit rente zal ontvangen.

Datum: 8/04/2016
Bron: De Tijd, http://netto.tijd.be/lenen/Belg_ver...1&ts=1460099664
Eigen mening:
De titel van het artikel klinkt zeer veel belovend, maar als je een beetje verder leest wordt de impact al geminimaliseerd. Het gaat slechts over enkele tientallen klanten waarvoor dit geldt.
Het is natuurlijk wel leuk als je geld kan verdienen aan je lening in plaats van te betalen. Je kan blijkbaar ook best je contract nog eens bekijken want sommige banken betalen geen negatieve rente terwijl sommige klanten hier wel recht op hebben. Ik ken zelf ook zeer weinig van bankzaken en ik denk dat ik niet echt zou doorhebben wanneer de bank me te weinig rente zou betalen. De banken weten dit en spelen het spelletje slim.
Ook het feit dat de overheid tegenstrijdige informatie geeft, doet hier natuurlijk ook niet veel goeds aan. De ene dienst zegt dat je zeker moet nakijken of je recht hebt of negatieve rente, de andere dienst gelooft er niet in dat je bank dit ooit zal toekennen. De conclusie die ik hier maak: Lees je contract goed na en geloof niet zo maar dat je bank het bij het rechte eind heeft.