Wantoestanden bij driekwart sociale kredietmaatschappijen


BRUSSEL - Het grote aantal wantoestanden bij de verstrekkers van sociale leningen lijkt zich tegen de sector te keren. Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (SP.A) pleit voor een grote hervorming.


De 39 erkende kredietmaatschappijen (EKM) die in Vlaanderen sociale leningen verstrekken, werken niet naar behoren. Dat is wel duidelijk na de controles die de Vlaamse inspectiediensten in januari en februari uitvoerden.

30 van de 39 EKM's voldeden niet aan alle erkenningsvoorwaarden. Een op de vier was niet kredietwaardig genoeg en 26maatschappijen haalden de vereiste productienorm van 2miljoen euro per jaar niet. Er was zelfs een EKM die in vier jaar tijd slechts twaalf leningen afsloot.

Voorts waren er ook grote problemen met de toekenningsvoorwaarden van de sociale leningen. Eén onderzochte lening op de zes werd onterecht toegekend. Vaak werd de aankoopprijs van een woning bewust lager ingeschat om het pand te laten voldoen aan de definitie van bescheiden woning. De schattingen werden ook meer dan eens uitgevoerd door de zaakvoerders van de EKM's of hun partner.

Toch springen de overdreven vergoedingen of niet te verantwoorden uitgaven (zie inzet) het meest in het oog. Bij alle EKM's werden trouwens gebreken vastgesteld op de interne controle. Opmerkelijk is ook dat de bedrijfsrevisoren die alle maatschappijen controleren, niets opmerkten.

Omdat de banken door de financiële crisis minder gemakkelijk hypothecaire leningen toekennen, zit het aantal verstrekte sociale kredieten sinds vorig jaar opnieuw sterk in de lift. Eind augustus trokken de EKM's zelfs aan de alarmbel. Ze klaagden over een gebrek aan middelen. Daardoor zouden enkele duizenden gezinnen dit jaar geen huis kunnen kopen, klonk het.

Volgens de Vlaamse minister van Wonen, Freya Van den Bossche (SP.A), tonen de wantoestanden in de sector echter aan dat de EKM's wel degelijk genoeg geld krijgen. 'De voorwaarde is natuurlijk wel dat ze hun middelen goed gebruiken.'

De SP.A-minister wees gisteren bij de voorstelling van het rapport ook de banken met de vinger. 'Zij weigeren vandaag meer dan ooit om kredieten toe te kennen. Terwijl de cijfers aantonen dat mensen die een sociale lening krijgen, goede betalers zijn. Vorig jaar werden in totaal 1.822 leningen toegekend. Daar stonden slechts vijftien mensen tegenover die hun lening niet volledig konden terugbetalen.'

De Stichting voor Sociaal Woonkrediet, die 29 van de 39EKM's overkoepelt, is verontwaardigd over het rapport van Van den Bossche. Enkele cijfers kloppen niet, klonk het. De Stichting is ook uiterst verontwaardigd dat ze het bericht via de media moest vernemen. Volgens Van den Bossche kloppen de cijfers wel en beschikken alle EKM's sinds juli over de inspectieverslagen.


DS, 23-09-2009 (Steven Samyn)

__________________
"Never argue with an idiot, they'll just bring you
down to their level and beat you with experience." (c)TB

Vastgestelde misbruiken


-Bij een van de gecontroleerde maatschappijen was 80procent van de gecontroleerde leningdossiers niet in orde.

-De commissielonen die een maatschappij van Fortis ontving voor het afsluiten van verzekeringen, werden om onduidelijke redenen doorgestort naar de echtgenote van de zaakvoerder. Het gaat om een bedrag van 38.000 euro.

-Een maatschappij kocht voor ruim 50.000euro kunst aan.

-Een sociale lening werd toegekend voor de aankoop van een ‘bescheiden' woning die een geschatte waarde heeft van 389.200euro.

-Bij een maatschappij voerde de echtgenoot van de zaakvoerster de schattingen uit.

-Het bestuur van een maatschappij keurde een substantiële verhoging goed van de huurprijs die werd betaald voor vier lokalen (3.438 euro per maand). De verhuurder was de moeder van de afgevaardigd bestuurder.

-Diezelfde topman kreeg, naast zijn wedde van 80.120euro en een schattingsvergoeding van 3.000euro, ook een verplaatsingsvergoeding van 250euro per bestuursvergadering. De vergaderingen vinden echter plaats in de gemeente waar hij woont.

-Een maatschappij die in één jaar slechts 23leningen afsloot, betaalde in datzelfde jaar 77.673euro erelonen voor werk in verband met die leningen.

-Een maatschappij besteedde 14.294euro aan sponsoring. De sponsoring hield totaal geen verband met het maatschappelijke doel van de vennootschap.

-Een maatschappij kocht abonnementen van een voetbalclub uit een andere provincie.


DS, 23-09-2009

__________________
"Never argue with an idiot, they'll just bring you
down to their level and beat you with experience." (c)TB