Woningprijzen vervijfvoudigen in 25 jaar


Een villa kost in ons land nu gemiddeld 205 procent meer dan in 1985, een appartement 375 procent meer en een woning net geen 450 procent meer.
Wie in 1985 een degelijke woning wou kopen in de Brusselse faciliteitengemeente Linkebeek moest daarvoor omgerekend 30.700 euro neertellen. Vandaag, een kwarteeuw later, moet een kandidaat-koper voor een soortgelijke woning al 319.333 euro ophoesten, dat is 940 procent meer. Daarmee kroont de gemeente in de groene rand rond Brussel zich tot de sterkste stijger van Vlaanderen.

Maar de trend is dezelfde in de rest van het land. Een gemiddelde Vlaamse woning kostte in 1985 net geen 35.000 euro, vandaag schommelt zo'n woning rond de 200.000 euro, of bijna 450 procent meer. Ook appartementen werden in die kwarteeuw flink duurder –375procent– en halen nu ook gemiddelde prijzen van rond de 190.000 euro.

Ietwat villa kost vandaag net geen 340.000 euro gemiddeld in Vlaanderen, ruim drie keer zoveel als de 107.311 euro uit 1985. En de prijs van een lapje bouwgrond is al helemaal om van te duizelen: in 1985 kostte één vierkante meter gemiddeld 18euro (omgerekend), vandaag is dat al 154 euro, ruim 750 procent meer.

Dat de prijzen van vastgoed in België zo'n vlucht hebben genomen, is niet omdat we allemaal zoveel meer zijn gaan verdienen. Integendeel. De voorbije vijftien jaar tijd is de kloof tussen het inkomen en de aankoopprijs van een woning alleen maar toegenomen. Vastgoedspecialist Julien Manceaux van de ING-studiedienst berekende onlangs dat een modale Belg halfweg de jaren90 twee volledige brutojaarsalarissen opzij moest zetten om zich een gemiddelde woning te kunnen permitteren. Sinds 2006 is dat al opgelopen tot vier van dergelijke jaarinkomens. Een prijsexplosie die we volgens Manceaux de voorbije 35jaar niet hebben meegemaakt in ons land.
Bron: www.destandaard.be

Mening:
Als ik kijk naar de prijzen van huizen en appartementen in mijn buurt dan kan ik mezelf niet voorstellen hoe ik dit later ga kunnen betalen. De stijgingen in de vastgoedsector op 26 jaar tijd zijn abnormaal hoog, terwijl de lonen niet veel zijn gestegen. Tegenwoordig zijn er heel veel mensen die geen eigen huis meer kunnen betalen zelf al hebben ze een gemiddeld loon. Ik denk dat er wel wat mensen zijn die op steun van hun ouders kunnen rekenen, anders lijkt me het bijna onmogelijk om een eigen eigen huis of appartement te kopen.