Nieuwbouwappartementen zijn in ons land gemiddeld 85 vierkante meter groot. Als het van de projectontwikkelaars afhangt, daalt dat cijfer tot 75 vierkante meter. 'Alleen met kleinere flats wordt nieuwbouw weer enigszins betaalbaar voor jongeren en alleenstaanden. Helaas liggen nog te veel steden en gemeenten dwars.'
Bouwen is onbetaalbaar geworden, al zeker voor jongeren en alleenstaanden. Zelfs een doorsnee nieuwbouwflat kost in Vlaanderen al gauw zo’n 215.000 euro; in Brussel mag u daar nog minstens 10.000 euro bijtellen. 'Prijzen exclusief 21 procent btw', zegt Olivier Carrette, gedelegeerd bestuurder van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector, die zo’n 150 projectontwikkelaars overkoepelt.

10% kleiner, 10% goedkoper

Een rondvraag bij de tien grootste projectontwikkelaars leert dat één op de vijf geïnteresseerde jongeren en singles afhaakt omdat ze geen lening krijgen van de bank.

'Wij vragen al langer dat de overheid de fiscale druk op nieuwbouw vermindert. Maar in de huidige budgettaire context is dat vechten tegen de bierkaai', beseft Carrette. 'Daarom komen we zelf met een oplossing voor starters: de beschikbare ruimte en bouw*oppervlakte efficiënter gebruiken. Als we een appartement 10 procent kleiner bouwen, zal het 10 procent goedkoper worden', zegt Carrette.

Bron: http://www.standaard.be/cnt/dmf20160310_02174864

Mijn mening: dit artikel komt uit De Standaard van 10 maart 2016. Ik vind dat de gemeentes en steden dezelfde mening moeten innemen als de projectontwikkelaars. Alle steden en gemeente worden volgebouwd maar de appartementen zijn zo groot, waardoor ze ook duur zijn en de mensen, in het speciaal jongeren en singles, kunnen dit niet betalen. Waarom niet wat kleiner bouwen zodat de appartementen wel kunnen verkocht worden. Binnenkort staat alles volgebouwd, maar de helft staat leeg doordat het zo groot is en daardoor ook zo duur. De kansen voor jongeren en singles om een betaalbare woning te zoeken daalt zo ook sterk.

Ik ben het eens met Loes.B*onen. Het is net een goed initiatief van de projectontwikkelaars dat ze met het idee komen om een appartement 10% kleiner te maken. Dit maakt het betaalbaarder voor singles en jongeren om een pand aan te kunnen kopen. En een kleine oppervlakte is daarenboven ook energiebesparend. Welke bezwaren de steden en gemeentes hiertegen kunnen hebben, is mij niet duidelijk. In België is een appartement gemiddeld 85m2 groot. Met 10% minder ruimte komt men op 75m2. In Frankrijk en Nederland is een doorsnee appartement slechts 65m2 groot, dus een pak kleiner dan de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector voorstelt. Met dit initiatief kan men in ieder geval nieuwbouw voor een veel grotere groep betaalbaar maken.