Uit een steekproef door Test-Aankoop blijkt dat verschillende prijsschattingen voor dezelfde woning tot meer dan 100.000 euro kunnen uiteenlopen.

De consumentenorganisatie liet anoniem vier huizen en een appartement schatten door verschillende experts, makelaars en notarissen. Elk pand werd negen keer geschat.

De resultaten zijn frappant. Voor twee van de vier huizen was er een verschil van meer dan 100.000 tussen de laagste en de hoogste schatting. Voor één woning liep het verschil op tot 160.000 euro of bijna 100%.

Test-Aankoop merkte ook dat sommige ‘experts’ wel erg nonchalante schatters zijn. ‘Twee Brusselse notarissen deden hun schatting zonder het pand te komen bekijken. Een andere notaris haspelde het bezoek aan de woning af in 8 minuten.’

Ook vergaten heel wat experts om informatie te vragen die van invloed kan zijn op de waarde van een pand. ‘Globaal gezien legden de vastgoedexperts de grondigste plaatsbezoeken af, gevolgd door de vastgoedmakelaars.’

Test-Aankoop besluit dat geen enkele schatting echt ‘juist’ is. De enige prijs die echt telt, is wat kandidaat-kopers voor een woning willen betalen.

Betalen voor een schatting is volgens Test-Aankoop vaak de moeite niet waard. Je kan zo’n schatting ook zelf doen, ‘door te surfen naar websites met vastgoedzoekertjes of door advertenties voor gelijkaardige woningen in kranten te raadplegen.’

Betaal je toch voor een schatting, vraag dan zeker eerst hoeveel dat kost. Test-Aankoop vindt 250 euro het maximaal aanvaardbare bedrag, maar stelde vast dat sommige experts meer dan 600 euro ereloon aanrekenden. De meeste vastgoedmakelaars en notarissen vroegen dan weer helemaal niets.

Bron: http://www.standaard.be/artikel/det...DMF20110426_095

Mijn mening: Ik vind dit toch eigenlijk vrij frappant dat dit zo gebeurt. Het is toch belangrijk dat mensen een richtprijs meekrijgen die ze moeten vragen voor hun huis. Als hun huis overschat wordt, zal het alleen maar langer duren voordat dit verkocht wordt of betaalt de koper veel te veel. Als het onderschat wordt, krijgen de mensen niet de echte waarde van het verkochte huis. Ik vind een schatting dus vrij nuttig, maar het moet wel eerlijk gebeuren.