Huisjesmelker moet renoveren


Huisjesmelkers kunnen straks echt verplicht worden een onveilige woning meteen te herstellen. Desnoods kan de overheid de herstelling zelf laten uitvoeren, op kosten van de eigenaar.


Het net rond de huisjesmelkers wordt verder gesloten. Huisjesmelkers - mensen en firma's die systematisch onveilige of ongezonde woningen verhuren voor te veel geld - kunnen al veroordeeld worden tot boetes als ze weigeren hun woningen te saneren. Het huurgeld en zelfs het pand kan verbeurd verklaard worden.

Dreigen daarmee, doet hen soms snel besluiten de woning te saneren. Maar vaak ook niet. Dan staan die huurders op straat. Er zijn te weinig goede huurwoningen voor hen.

De Vlaamse regering keurde daarom een aanvullende maatregel goed, op voorstel van haar minister van Wonen, Marino Keulen (Open VLD).

Het nieuwe besluit zegt dat de rechter op vraag van de wooninspectie een huisjesmelker kan verplichten een ongeschikte of onveilige woning te herstellen zodat ze opnieuw geschikt is voor bewoning.

Als de verhuurder dat weigert, kan de rechter zelf beslissen de werkzaamheden te laten uitvoeren, waarna de verhuurder verplicht is de factuur te betalen. De rechter kan zelfs verplichten de factuur van de tijdelijke herhuisvesting van de betrokkenen te betalen. De burgemeester kan ook dringende herstellingswerken opleggen die binnen de vijftien dagen moeten worden uitgevoerd.

Het gaat niet om een gewone verhuurder die een huis met een mankementje verhuurt, maar om systematische misdadige uitbuiting van zwakke huurders, zo luidt het op het ministerie.

De strafmaten die in de Vlaamse woonregelgeving staat, worden ook opgetrokken: ze komen nu overeen met de straffen uit het gewone strafrecht: gevangenisstraffen tot 5 jaar en boetes die kunnen oplopen tot 550.000 euro.

Het besluit van minister Keulen - dat nog in het Staatsblad moet verschijnen - maakt het ook mogelijk zwaarder op te treden bij recidive - huisjesmelkers die volharden in de boosheid - en tegen de verhuring van onveilige woningen 'in georganiseerd verband', via vennootschappen.

De wooninspectie vroeg in haar jongste jaarverslag om deze maatregel.

Wooninspecteurs die het terreinwerk doen, zeggen dat ze die nieuwe mogelijkheid frequent zullen gebruiken.

De wooninspectie zegt dat ze die taak nu ook aankan, omdat de regering onlangs besliste meer wooninspecteurs in dienst te nemen.


Blog DS, 31-07-2007 (Guy Tegenbos)

__________________
"Never argue with an idiot, they'll just bring you
down to their level and beat you with experience." (c)TB