Een woning huren? Mag ik uw certificaat dan even zien?
 

Brussels parlementslid Boris Dilliès (MR) wil een register van slechte huurders aanleggen om discriminatie tegen te gaan. Wie niet in het register staat, krijgt een certificaat dat kan worden voorgelegd aan de verhuurder. Dat schrijft Bruzz.

Concreet gaat het om een voorstel van ordonnantie om verhuurders meer zekerheid te geven over potentiële huurders in de regio Brussel. De huurder zal volgens Dilliès makkelijk kunnen aantonen dat hij te vertrouwen is als hij een certificaat kan voorleggen.

Dat document bewijst dat hij niet in het register van ‘slechte huurders’ staat, dat tot maximum drie jaar teruggaat in de tijd. Wie gedurende drie maanden of langer zijn huishuur niet betaalde of schade toebracht aan een gehuurd pand, staat bijvoorbeeld in het register. De huurder kan ofwel de schuld inlossen - daarmee verdwijnt hij uit het register en kan hij onmiddellijk een certificaat bekomen - ofwel wachten tot de termijn van drie jaar voorbij is.

De MR-politicus beklemtoont na kritiek dat hij met het certificaat niet enkel zekerheid biedt aan de verhuurder (het eerdere voorstel van praktijktests focuste op de huurder), maar ook aan de rechten van de huurder denkt. ‘Die moeten nu een hele reeks documenten voorleggen die ze niet per se willen delen met hun toekomstige verhuurder. Een certificaat zal de eigenaar geruststellen’, zegt Dilliès aan Bruzz.

Datum: 10.11.2016

Bron: http://www.standaard.be/cnt/dmf20161110_02565395

Mening: Ik heb gemengde gevoelens over dit concept.

Naar mijn mening zullen de certificaten voordelen hebben op vlak van discriminatie, omdat mensen met bijvoorbeeld een andere nationaliteit ook de kans krijgen om een positief certificaat voor te leggen. Zo weet de verhuurder meteen dat de persoon te vertrouwen is, en worden vooroordelen onderdrukt.

Voor mensen met een slecht certificaat zal het echter heel moeilijk worden om een woning te huren. Daarom vind ik het heel belangrijk dat men eerst de situatie van de huurder grondig onderzoekt voordat men een slecht certificaat aan deze persoon koppelt. Men moet rekening kunnen houden met de (misschien onlangs gewijzigde) situatie van de huurder en de relatie tussen de huurder en verhuurder. Zo kan men vermijden dat huurders onterecht een slecht certificaat krijgen.

Ik vind het ook zeer belangrijk dat het slechte certificaat vervalt als de schuld die de huurder heeft, afgelost wordt. Mensen die net uit een moeilijke situatie komen en eindelijk terug de mogelijkheid hebben om hun huur te betalen en kosten voor schade te betalen, willen niet gekoppeld worden aan een negatief certificaat. Dit zou hun situatie terug vermoeilijken.