Hervorming woonbonus nog niet voelbaar op huizenmarkt
 

De hervorming van de woonbonus in Vlaanderen heeft de huizenmarkt niet doen instorten. Integendeel, de ultralage rente zorgt zelfs voor een stimulans van de verkoop in het eerste kwartaal. Dat blijkt uit de jongste Notarisbarometer.
In Vlaanderen steeg het aantal transacties in het eerste trimester met 3,2 procent tegenover dezelfde periode vorig jaar. In Wallonië is er zelfs een groei met 15,9 procent. Brussel vormt een uitzondering: daar daalde het aantal vastgoedtransacties met 3,2 procent.

Voor heel België lag het aantal vastgoedtransacties 6,7 procent hoger dan in het eerste kwartaal van 2014. Maar tegenover eind 2014 - een uitzonderlijke periode toen veel Vlamingen nog van de oude woonbonus wilden profiteren - was er wel een daling met 2,9 procent.

Terwijl de groei in januari en februari nog bescheiden bleef, explodeerde die in maart: +15,9 procent meer transacties dan in maart 2014.

Ook de prijs van vastgoed bleef in Vlaanderen overeind, ondanks het wegvallen van de woonbonus. Een huis kost nu gemiddeld 254.212 euro (+0,5 procent) en een appartement 207.979 euro (+0,9 procent).

"Vlaming hecht terecht veel waarde aan eigen woning"

Annemie Turtelboom, Vlaams minister van Financiën, is tevreden dat de vastgoedmarkt standhoudt. "Velen hadden sombere scenario's naar voor geschoven, maar de cijfers tonen iets anders aan. We moeten uiteraard altijd voorzichtig zijn met kwartaalcijfers, maar van een plotse terugval is toch duidelijk geen sprake."

Volgens Turtelboom blijft de Vlaming terecht veel waarde hechten aan het verwerven van een eigen woning. "Net daarom ook dat we de woonbonus hebben aangepast om dit in de toekomst betaalbaar te houden, en het verwerven van een eigen woning te kunnen blijven ondersteunen".

Effect van de "miserietaks"

Uit de Notarisbarometer valt trouwens nog een andere maatregel van de regering af te leiden. Zo steeg het aantal echtscheidingen in het eerste kwartaal met liefst 42,9 procent tegenover het laatste kwartaal van vorig jaar. Heel wat Vlamingen stelden hun echtscheiding uit, omdat sinds 1 januari de zogenaamde "miserietaks" (verdeeltaks op onroerend goed) is verlaagd.

Bron: deredactie.be, donderdag 9 april 2015
URL: http://deredactie.be/cm/vrtnieuws/economie/1.2298729

Mening:
De woonbonus, het is iets waar de laatste maanden heel wat heisa rond te doen was. De woonbonus is een belastingvermindering voor de enige en eigen woning, maar sinds 1 juli 2015 is deze maatregel een bevoegdheid van het Vlaamse Gewest. Doordat er vanaf 1 januari 2015 heel wat veranderingen zijn gebeurt, lag de woonbonus toch wel gevoelig. Heel wat economen en mensen uit de vastgoedsector dachten dat de huizenmarkt volledig zou instorten. Uiteindelijk tonen de cijfers iets helemaal anders en zijn dit positieve cijfers. De verkoop is zelfs ligt gestegen in sommige streken. Ik denk dat we soms veel te snel van stapel lopen. De woonbonus was voor veel mensen geliefd, en wanneer we dit wegnemen of gaan veranderen komt er meteen veel protest. Ik denk dat we veel te snel de 'slechte' punten en eigenschappen gaan zoeken, maar dat we te weinig kijken naar de goede eigenschappen. De kwartaalcijfers zijn misschien geen zekerheid, maar we kunnen wel concluderen dat het al bij al niet zo slecht is en dat het nieuwe systeem ook wel werkt. Je kan voorspellingen maken over wat er zou gebeuren als je iets veranderd, maar je weet dit nooit met zekerheid.