Minister Geens denkt aan belasting op reële huurinkomsten
 

Minister van Financiën Koen Geens (CD&V) sluit de invoering niet uit van een belasting op de reële huurinkomsten uit een eigendom die verhuurd wordt aan een privaat persoon. Dat schrijven De Tijd en L’Echo. Tot nu toe gebeurt dat op basis van het kadastraal inkomen van de verhuurde woning.

De druk uit Europa om de vastgoedfiscaliteit in België te wijzigen wordt steeds groter. In het kader van een inbreukprocedure tegen het vrij verkeer van kapitaal kreeg België op 22 maart 2012 het verzoek om de vastgoedfiscaliteit in ons land binnen twee maanden aan te passen. Twintig maanden na dat verzoek is er nog niets gebeurd.

Europa noemt het onaanvaardbaar dat een Belg die verhuurt aan een privaat persoon, die geen handelsactiviteit uitoefent, in eigen land beduidend minder belastingen betaalt dan op wat hij verhuurt in het buitenland. Dat komt omdat hij voor het vastgoed in België belast wordt op het kadastraal inkomen.

Denkoefening
Bij het kabinet van Geens luidt het dat er ‘geen concrete plannen op tafel liggen voor de hervorming van de vastgoedfiscaliteit’. Het ging om een theoretische denkoefening die de minister lanceerde op een algemene vergadering van de Brusselse notarissen.

Bron: De Standaard, 22/11/'13 http://www.standaard.be/cnt/dmf20131122_00850901

Eigen mening: De reactie van Europa is maar al te goed te begrijpen. De huidige vastgoedfiscaliteit zorgt ervoor dat Belgen eerder in eigen land, aan een goedkoper belastingstarief, gaan verhuren dan dat ze in het buitenland zouden verhuren. Voor de Belgische verhuurders zijn deze plannen voor een hervorming van de vastgoedfiscaliteit allesbehalve goed nieuws. Dit doordat de huidige belasting op het gemiddeld normaal netto-inkomen van het onroerend goed zal verhoogt worden naar de reële huurinkomsten. Dit kan voor heel wat mensen een serieuze hap van hun huurinkomsten zijn. In het kader van vrij verkeer van kapitaal is dit wel het eerlijkst tegenover Europa. Die al 18 maanden langer moeten wachten op een aanpassing hiervoor. Hier vind ik wel dat België rapper aan hun overleg had kunnen starten.